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商品房预售合同网上签约撤销办理条件及流程

归档日期:06-01       文本归类:金山超市      文章编辑:爱尚语录

  商品房预售合同网上签约撤销打点前提及流程2019年05月30日 10:02扫描到手机[导读]商品房预售合同网上签约撤销打点前提及流程一、设定根据《山东省商品房发卖条例》(2005年3月31日山东省第十届人民代表大会常务委员会第十三次

  商品房预售合同网上签约撤销打点前提及流程

  一、设定根据

  《山东省商品房发卖条例》(2005年3月31日山东省第十届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过)、《城市商品房预售办理法子》(扶植部令第131号,1994年11月15日扶植部令第40号发布,按照2001年8月15日《扶植部关于点窜城市商品房预售办理法子的决定》、2004年7月20日《扶植部关于点窜城市商品房预售办理法子的决定》批改)、《中华人民共和国城市房地产办理法》(主席令第72号,1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过按照2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于点窜〈中华人民共和国城市房地产办理法〉的决定》批改) )、《城市房地产开辟运营办理条例》(国务院令第248号)、《关于进一步加强房地产市场监管完美商品住房预售轨制相关问题的通知》(建房〔2010〕53号)、《山东省人民当局办公厅关于进一步改良和加强房地产市场调控的通知》(鲁政办发〔2011〕5号)、《东营市住房和城乡扶植局关于核心城区商品房预售合同网上签约撤销相关问题的弥补通知》(东建字〔2017〕194号)、《东营市住房和城乡扶植局关于核心城区商品房预售合同网上签约撤销相关问题的弥补通知》(东建字〔2017〕280号)。

  二、打点前提

  两边参加,随到随办。

  三、提报材料

  (一)商品房网签合同撤销,需供给如下材料:

  1.商品房预售合同网上签约撤销申请表(原件,一份);2.全数商品房预售合同(原件);

  3.买受人身份证原件及复印件(查看原件,留存复印件);4.开辟企业授权委托书(原件,一份);

  5.开辟企业代办署理人身份证原件及复印件(查看原件,留存复印件);6.贷款购房的还需供给购房告贷合同原件及复印件、银行出具的结清证明原件及复印件或按揭贷款银行出具的变动告贷人证明原件及复印件(查看原件,留存复印件)。

  (二)相关事项的申明

  1.买受报酬天然人的,网签合同中载明的买受人需全数参加打点合同撤销手续;买受人无法参加,需委托代办署理人打点的,代办署理人该当供给买受人授权委托书原件及代办署理人身份证原件和复印件;2.买受报酬非天然人的,网签合同撤销时须供给非天然人出具的书面看法(加盖公章)原件、停业执照原件及复印件、买受人授权委托书原件、代办署理人身份证原件及复印件;3.买受人享受经济合用住房货泉补助的,应按照相关法式,退回补助后,方可申请撤销网签合同;4.经人民法院、仲裁委员会的生效法令文书确认撤销网签合同的,由买卖两边照顾已生效法令文书原件及复印件配合参加打点;若此中一方无法参加,该当由出具法令文书的人民法院、仲裁委员会工作人员照顾协助施行通知书原件参加打点;5.合同签约人归天,凭承继公证书打点撤销的,需公证书确定的承继人照顾公证书原件及复印件和承继人的身份证原件及复印件参加打点;凭亲属关系证明打点撤销的,需全体合法承继人(已灭亡除外)照顾以下材料参加打点:(1)全体合法承继人的身份证原件及复印件或户口簿原件及复印件(已灭亡的不需供给);(2)被承继人的灭亡证明原件及复印件或由被承继人户籍地点地派出所出具的灭亡登记证明原件及复印件;(3)亲属关系证明原件(有工作单元的由被承继人生前地点单元人事部分出具,无工作单元的由被承继人生前地点村民委员会或居民委员会出具;有第一挨次承继人承继时,不必供给第二挨次承继人的环境证明)。若签约合同涉及衡宇有共有人的,需共有人和承继人配合照顾公证书原件及复印件和身份证原件及复印件参加打点;6.涉及未成年人撤销网签合同的,该当由未成年人的法定监护人全数参加打点,并提交与该未成年人身份关系的证明材料;7.贷款购房的,银行出具的结清证明应表现衡宇的根基消息;业主打点贷款的银行与供给结清证明的银行不分歧的,该当由结清证明银行供给相关证明材料;8.通过人民法院诉讼申请撤销网签合同的办来由人民法院工作人员照顾协助施行通知书参加打点,也可由申请人(已生效法令文书载明的关系人)照顾已生效法令文书原件及复印件参加打点。法令文书能否生效由出具法令文书的部分出具。

  9.通过仲裁委员会仲裁申请撤销网签合同的办来由人民法院工作人员照顾协助施行通知书参加打点。

  四、打点流程:窗口受理审查→合适要求,就地办结;不合适要求,书面奉告。

  五、打点时限:随到随办。

  打点地址:东营市东营区黄河路218号东营市政务办事核心二楼住建局2号窗口。

  (来历:东营市住房和城乡扶植办理局)

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