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归档日期:06-21       文本归类:金山名苑      文章编辑:爱尚语录

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  『 资阳楼市 』

  沱江新城之痛

  沱江新城之痛

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  颁发于 2011-5-17 10:42

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  资阳楼市批判系列之二

  沱江新城之痛

  资阳市主城区——雁江区北门莲花村、城北村一带是一块优势上水的宝地,它紧邻沱江,有出名的青年林等湿地和绿化景观,背靠老城区。2003年备受市民注目的沱江新城扶植正式开工。沱江新城是资阳市重点工程,占地约1900亩,建筑面积约135万平方米,可容纳生齿2.5万人。沱江新城将以“人居、生态、情况”为理念,打形成花圃式城区。工期8年,总投资18亿元。昔时,《华西都会报》等支流媒体曾满怀等候的对这个资阳第一新城赐与热谍报道,并称这个由香港桑联投资成长无限公司采纳BOT模式扶植的项目使民营企业取代当局成为了沱江新城的“总开辟商”,“当局不消掏钱,就能够扶植一座标致的新城,是推进城市化历程的好模式。” 换句话说,由香港桑联投资无限公司节制的资阳沱江新城开辟公司,成为了沱江新城的城市运营商。在这里,笔者无法晓得昔时资阳市当局为了“盘活地盘,扶植新城” 而给出的是什么样的前提,也即地价是几多?但从国度强制性实行地盘出让“招、拍、挂” 的时间,即2004年8月31日 来看,其地价不会太高。

  问题就出在了“总开辟商”的名号之下。按照合同商定,到2011年3月,沱江新城将扶植成为高程度、高档次,集人文景观、文化体育艺术及休闲文娱为一体的资阳新型城市副核心和中高档栖身区,提拔资阳城市抽象。其成果若何呢?让我们先看一篇网贴:资阳沱江新城本来是好好一条景观带,一段时间以来我和爱人都爱在吃完晚饭后去沱江新城转转,可近日却发觉沱江新城多了一个“景观”:即从阳光水岸到莲花山脚下铁路边上,密密层层的站立起了无数的高压电杆,此中一部份曾经拉上了高压线。此现象真的不由让人有些心寒。滨江景观带是每个城市都制造的核心,并且资阳早在几年前的城市革新中就曾经将“空中线”改为“地下线”,为安在如斯斑斓的沱江河畔却还采用这种体例,莫非是要将高压电杆和高压线一并纳入“滨江景观”?更况且高压线路的幅射对人体无害。别的我还留意到一个问题,那就是在阳光水岸和金山花圃两头的一部份高压电杆的位置在当前的路上,并且是路两头,请问这种现象是不是当前再破土进行移除? 城市革新也需要留意规划,如斯规划为哪般?附近居民健康谁买单?本来斑斓的纯居民室第小区阳光水岸和碧水丽都均由于电杆的站立而影响视线和美妙。如斯这般是为何缘由?老城区中城街曾经不见空中线缆,为安在新开辟出来的沱江新城还现如斯稠密的高压电杆,这不成不谓是资阳的“第十五怪象”?

  再看看沱江新城的断头路,四分五裂的公配套设备以及游乐土和烧烤摊的污水横流,垃圾遍地,河堤上那些被打烂了全数灯罩的路灯,你就会发觉沱江新城其实是资阳城市扶植的一个“正常儿”。发生这个“正常儿”的缘由不过乎作为“母亲”的市当局没钱,于是找了一个“有钱的香港老板” 做“父亲” ,用地盘作为嫁奁想成绩一段“完竣姻缘”,而身为“有钱的香港老板” 的“父亲”其实心思不在“母亲”身上,也许“人在江湖,情不自禁” ,也许“还有外遇”,于是乎便将“母亲”的嫁奁以“结合开辟”的表面,高价卖给了很多本土的老板,也就等于给作为“儿子”的沱江新城找了良多“野爸爸”。

  稍加寄望,我们便不难发觉,作为“总开辟商”的资阳沱江新城开辟公司到底开辟了些什么?看得见的是河堤景观带,游乐土,两座空置的貌似农贸市场的建筑以及接近消防队的几栋灰色建筑,大约三公里的水泥路面。阳光水岸、锦绣金山、金山名苑、沱江景秀、碧水丽都、新海岸等浩繁楼盘皆是“合作开辟”。

  如斯操作之下,浩繁的二级或三级开辟商为了追求利润最大化,压缩绿化面积者有之,提高容积率者有之,增大建筑密度者有之,以至连规划用地性质改变者也有之。全体规划被拆得乱七八糟,矛盾胶葛不竭,讼事缠身。近日,一个关于金山名苑建筑质量问题的网贴在《资阳网》“我有话对书记、市长说” 栏目里成为抢手话题,即是明证。

  谁都晓得,一个城市的滨江地带是制造城市景观,扶植高档栖身小区和休闲物业的贵重资本。而沱江新城自有了“香港老板父亲”之后,仿乎成了没“妈”的孩子,毗连新城的城北市场路拥堵不胜,东延线几百米断头路多年接不上,城北村道路打欠亨,滨江路沱一桥处几十米断头接不上,还有那早该搬走的殡仪馆也无人干预干与,天天鞭炮齐鸣,哀乐阵阵。沱江新城这个“正常儿”成了“妈”不爱,“爹”不疼的“弃儿”。

  沱江新城,一座充满诗意,依靠着几多资阳人城市胡想的居所就这么被分割了,它在悄然流泪,江风乌咽,那是它在啜泣。

  颁发于 2011-5-18 10:11

  浩繁的二级或三级开辟商为了追求利润最大化,压缩绿化面积者有之,提高容积率者有之,增大建筑密度者有之,以至连规划用地性质改变者也有之。全体规划被拆得乱七八糟,矛盾胶葛不竭,讼事缠身。

  这与工程层层转包差球不多。层层转包,层层盘剥,受伤的仍是购房者,以及地盘外嫁的老丈人——当局。

  颁发于 2011-8-23 17:27

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  “沱江新城”是资阳迄今为止楼盘开辟的最大北笔!还有那条所谓的滨江路也是不三不四,底子就没有滨江路的神韵与气概。在我眼里,它只是一道高高的防洪堤而已。

  颁发于 2011-9-1 00:47

  以目前房地产形势,沱江新城断头路3-5年难以打通。

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